Dividenden von CORUM Origin

April 2025 - 5,47 €
Brutto je Anteil 

CORUM Origin ist der erste Immobilienfonds (SCPI) der CORUM-Gruppe, der in der gesamten Eurozone investiert hat. Er wurde im Jahr 2012 auferlegt und hat zum 31. März 2025 161 Immobilien in seinem Portfolio. CORUM hat entschieden, die Investitionen zu diversifizieren, um sowohl die Chancen zu vervielfältigen als auch die Risiken zu bündeln. Denn eine Investition in einen einzigen Wirtschaftszweig könnte im Falle einer Krise Folgen für die Investoren haben. Das Vermögen von CORUM Origin umfasst Gebäude, die an Unternehmen in unterschiedlichen Tätigkeitsbereichen vermietet sind, wie z. B. Geschäftslokale, Büros und Hotels. Die Risikostreuung findet sich auch bei der Auswahl der Mieter und ihrer Anzahl wieder: Sollte ein Mieter ausziehen oder seine Miete nicht mehr zahlen, hätte dies weniger Auswirkungen auf die Investitionen der Investoren, da durch die Diversifizierung weiterhin Mieten von anderen Mietern eingenommen werden können. 

^{1.Monatliche Bruttodividenden je Anteil aus Mieteinnahmen (ohne Dividenden aus Gebäudeverkäufen).}  

Wie werden die Dividenden an die Investoren von CORUM Origin ausgezahlt?  

Investoren, die in einen SCPI investieren, werden zu dessen Gesellschaftern. Als solche können sie potenzielle Einnahmen erhalten, die ihnen monatlich in Form von Dividenden ausgezahlt werden. Sie können aus zwei Quellen potenzieller Einnahmen stammen: 

• Dividenden aus Mieteinnahmen, die von der Verwaltungsgesellschaft eingenommen werden;
• Dividenden aus Gewinnen aus dem Verkauf von Immobilien, die an die Investoren des Immobilienfonds ausgezahlt werden.  

Bevor neue Investoren die potenziellen Einkünfte aus den Mieten erhalten, müssen sie 5 Monate warten, bis der Dividendenanspruch beginnt. Während dieser Zeit investiert die Verwaltungsgesellschaft die neuen Einkünfte.  

Die potenziellen Dividenden können automatisch reinvestiert werden, anstatt jeden Monat direkt eingenommen zu werden, um das investierte Kapital zu erhöhen. Die Steuer, welche die Investoren zahlen müssen, bezieht sich auf das gesamte Einkommen, zu dem auch die reinvestierten oder erhaltenen Dividenden gehören. Sie können den Prozentsatz dieser Reinvestitionen anpassen, um ihre Steuern zahlen zu können. 

Die von CORUM Origin generierten Dividenden 

Im Jahr 2024 schüttete CORUM Origin eine Dividende von 68,62 € je Anteil aus. Die Verwaltungsgebühren werden direkt abgezogen. Die Dividenden verstehen sich daher ohne Zeichnungs- und Verwaltungskosten. Die vom Fonds ausgeschütteten Dividenden gehören zu den Einkünften aus Immobilien und sind als solche steuerpflichtig.

Sie ermöglichen es, Indikatoren zu liefern, die dann zur Berechnung der Wertentwicklung eines SCPI herangezogen werden. Es gibt mehrere solcher Indikatoren, u. a.: 

• Die Dividendenrendite¹: Bei CORUM Origin betrug sie im Jahr 2024 6,05 %.
• Der Interne Zinsfuß (IZF)² über 10 Jahre liegt zum 31.12.2024 bei 6,75 %. Er misst die Rentabilität der Investition über einen bestimmten Zeitraum und basiert auf der Entwicklung des Anteilspreises, den von den Investoren erhaltenen Dividenden, aber auch den Verwaltungs- und Zeichnungsgebühren. 

Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein Hinweis auf die zukünftige Wertentwicklung.  

Der Anteilspreis beträgt 1.135 € (Preis seit 1. April 2022) einschließlich Ausgabeaufschlag und Ausgabegebühr.

Bei dem Kauf von Anteilen am Immobilienfonds CORUM Origin handelt es sich um ein langfristiges Investment mit beschränkter Liquidität. Die empfohlene Anlagedauer beträgt 10 Jahre. Dieses Investment birgt Risiken, unter anderem das Risiko des Kapitalverlusts. Die Wertentwicklung und die Erträge werden nicht garantiert. Ihre Höhe richtet sich nach der Entwicklung des Immobilienmarktes. Die Rücknahme von Anteilen ist nicht garantiert. Wie bei allen Investments ist die Wertentwicklung in der Vergangenheit kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. 

1. Dividendenrendite: Bei der Dividendenrendite handelt es sich um die Bruttodividende, vor französischen und ausländischen Abgaben (die vom Fonds im Auftrag der Investoren entrichtet werden), ausgeschüttet für das Jahr N (einschließlich außerordentlicher Abschlagsdividenden und Anteilen am ausgeschütteten Kapitalertrag von 0,10% für CORUM Origin im Jahr 2024), dividiert durch den Kaufpreis eines Anteils am 1. Januar im Jahr N. Durch diese Kennzahl kann die finanzielle Performance von CORUM Origin für das Jahr gemessen werden.
2. Anhand des internen Zinsfußes (IZF) kann die Gesamtrendite eines Investments gemessen werden, obgleich sich der Geldwert im Laufe der Zeit ändert. Der interne Zinsfuß berücksichtigt nicht nur die vereinnahmten Erträge, die gezahlten Gebühren und die Wertveränderung Ihrer Veranlagung, sondern auch den Referenzzeitraum, z. B. 10 Jahre. Die von der Verwaltungsgesellschaft im Rahmen ihrer SCPI ausgeschütteten Dividenden werden ebenfalls in die interne Rentabilitätsrate eingerechnet.