98,2 % Gewinn in 13 Jahren für CORUM Origin-Investor*innen1
Im Unterschied zu einem rein vermögensorientierten Ansatz, der sich ausschließlich auf Mieteinnahmen konzentriert, verfolgt CORUM eine umfassende 360°-Vision der Immobilienverwaltung und integriert den Kauf und Verkauf von Immobilien als zusätzliche Hebel zur Performanceoptimierung.
„Diese drei Performancehebel können im Laufe der Zeit signifikanten Mehrwert schaffen. So besaß ein Investor, der bei der Auflage von CORUM Origin im Jahr 2012 einen Betrag von 10.000 Euro investiert hat und seine Veranlagung seitdem nicht verändert hat, zum 31.12.2024 Anteile im Wert von 19.816 Euro. Dies entspricht einem Gewinn von fast 100 % (+98,2 %) und somit nahezu einer Verdopplung seiner ursprünglichen Investition (ohne Berücksichtigung möglicher Ausgabeaufschläge beim Ausstieg)“, so Martin Linsbichler, CORUM Country Manager in Österreich.
100 Mio. Euro Kapitalzuwachs aus Immobilienverkäufen in 10 Jahren
Seit 2015 haben CORUM Origin und CORUM XL insgesamt 44 Gebäude aus seinen Gewerbeimmobilien-Portfolios zu einem Verkaufspreis von 558 Mio. Euro veräußert, was einer durchschnittlichen Wertsteigerung von 22 % entspricht. Dieser Erfolg beruht nicht nur auf konjunkturellen Effekten, sondern auch auf einem opportunistischen Managementansatz, dank dem es dem Unternehmen selbst in Zeiten eines rückläufigen Marktes gelang, attraktive Verkaufsgelegenheiten zu nutzen.
Eine gute Gelegenheit, einen Wertzuwachs zu realisieren, bot sich auch Anfang 2025: durch den Verkauf eines italienischen Bürogebäudes zum Preis von 73 Mio. Euro. Der Bruttogewinn von 10 Mio. Euro2 wurde nach Abzug von Gebühren als Sonderdividende an die Investor*innen ausgeschüttet.
„Der Bruttogewinn von 10 Mio. Euro entspricht dem Gesamtgewinn aller im Jahr 2024 getätigten Verkäufe der CORUM SCPIs. Durch den Verkauf unter den aktuellen Bedingungen konnte unser Asset-Management-Team auch eine möglicherweise ungünstige Neuverhandlung des Mietvertrags vermeiden“, erläutert Linsbichler.
1 Quelle CORUM AM: Fall einer Privatperson, die seit Auflage von CORUM Origin im April 2012 investiert ist und am 31.12.2024 immer noch investiert ist, ohne eine neue einmalige oder regelmäßige Einzahlung, Rücknahme oder automatische Wiederanlage der Dividenden getätigt zu haben. Das Ergebnis versteht sich nach Abzug der Verwaltungsgebühren, jedoch vor Steuern und ohne Berücksichtigung des Rücknahmewerts der Anteile, auf den der Ausgabeaufschlag erhoben wird.
2 Wertzuwachs unterliegt einer Arbitragegebühr, Einzelheiten zu den Gebühren finden Sie in Kapitel III des Informationsblatts.
Immobilienanlage: Empfohlene Haltedauer: 8–10 Jahre, keine Rendite- oder Performancegarantie, Risiko von Kapitalverlusten und Währungsschwankungen. Erträge von der Entwicklung der Immobilienmärkte und der Wechselkurse abhängig und nicht garantiert. Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für die zukünftige Wertentwicklung.